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近年來，美股一直受到全球投資者的高度關注。作為全球最大的股票交易市場之一，美國股市對全球經濟和國際金融體系的影響不容忽視。所以，了解美股走勢及其影響因素成為投資者們追求的目標。

首先，美股走勢受到國內外經濟環境的影響。較強的經濟數據可以推動股價上漲，而經濟衰退或不景氣的消息則可能導致股市下跌。因此，對美國的GDP數據、消費者信心指數、製造業數據等經濟指標的關注非常重要。

其次，政府政策的改變也會對美股走勢產生影響。例如，關稅政策、稅收政策、貨幣政策等都可能對企業盈利和市場環境產生重大影響。因此，密切關注政府政策變化，特別是與貿易和稅收相關的政策，對投資者而言至關重要。

此外，全球金融市場的波動也會影響美股走勢。當國際股市出現大幅下跌或上漲時，美國股市往往會受到影響。因此，對全球主要股市的動向進行監測和分析，可以幫助投資者預測美國股市的走勢。

總之，了解美股走勢及其影響因素是成功投資者的關鍵之一。通過關注經濟數據、政府政策和全球金融市場的波動，投資者可以抓住投資機會，實現長期的財富增長。

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價值投資是一種投資策略，旨在尋找被低估的投資機會，並著眼於長期價值的增長。在股市中，有時股票的價值會遠低於其實際潛力，這就為價值投資者提供了賺取差價的機會。

價值投資的目標是尋找被市場低估的公司，這些公司擁有健康的經濟基礎，但投資者對其價值未能給予應有的認可。價值投資者會研究公司的財務狀況、競爭優勢、行業趨勢等因素，以確定一個公司是否被低估。

舉例來說，一家公司可能因為暫時的問題而被市場忽視，但實際上它具有強大的技術專利和巨大的市場需求。價值投資者可能會認為這是一個潛在的投資機會，他們會利用這個機會購買被低估的股票，並等待市場重新評估這家公司的價值。

然而，價值投資並非沒有風險。市場的低估可能是由於問題或挑戰，而這些問題可能會對股票的價值產生負面影響。因此，價值投資者需要仔細評估投資機會，以確保他們找到的是真正的價值股票，而不是價值陷阱。

總而言之，價值投資是一種尋找低估投資機會的策略，並致力於長期價值的增長。通過嚴謹的研究和分析，價值投資者可以找到市場忽視的寶石，實現良好的投資回報。然而，選擇正確的投資機會和適當的風險管理至關重要，這樣才能確保投資者獲得穩定的長期增值。

記者陳韋帆／新北報導

▲「凱旋大苑」傳出土地將要被法拍，預購戶喊話大股東技嘉董座葉培城，盼望獲得協助。（圖／預購戶提供）

新北市樹林「凱旋大苑」預售案，建商沅臻建設在2022年10月片面宣稱周轉不靈，隨後倒閉，該案也成為爛尾樓，之後土地第一債權人「寶嘉租賃」關係公司「寶嘉聯開」接手續建，原以為事情就此落幕，近日卻又傳出「寶嘉」欲將土地向法院聲請法拍，再起風波。

《三立新聞網》接獲承購戶劉先生投訴，「『寶嘉』有意將建案送入法拍，希望『寶嘉』大股東，同時為技嘉董座葉培城，可以幫幫忙，不要讓他們燃起的希望又破滅。」

劉先生表示，「目前是聽聞，地主不願承擔當初沅臻建設向『寶嘉』融資的1.5億借款及利息，所以『寶嘉』有意再度將案子停工，讓全案進入法拍，但『寶嘉租賃』仍遲遲未與我們重簽『預購契約』，法拍後預購戶權益將受損。」

他說，「對於我們承購戶而言，當初技嘉董座、寶嘉股東們，猶如救世主姿態出現，伸出援手續建，讓我們看見希望曙光，希望不要因為跟地主的糾紛『忘記初衷』。」

記者聯繫「寶嘉聯開」詢問情況，寶嘉聯開表示，「我們根本是受害者當公親，最終還變事主！」

寶嘉聯開說，「外界傳聞破局，確實就是因為地主不願承擔沅臻向『寶嘉租賃』融資的1.5億本金加上利息，畢竟我們當初也是受害者，只是站在協助續建的立場承接，沒道理承擔沅臻造成的損失，所以不是我們不願意簽約，預購戶恐怕找錯人了！」

寶嘉聯開進一步說明，「沅臻拿土地向我們融資，然後宣布倒閉，造成地主、預購戶損失，事實上我們也是受害者，而當初在商談承接時，有過多次會議，且都有紀錄，地主告訴寶嘉他們受傷很大，我們站在協助立場，也同意融資部分之前的利息不收，後續利息、營造資金皆讓利，未售出戶也都交還地主，我們一戶都不會取，且營建部分僅收9%管理費。當初地主們也同意了！」

寶嘉聯開指出，「我們不明白的部分，當天簽約完後，地主們之後就突然又反悔，想要我們吸收土地抵押的融資，問題是，我們是站在協助立場，而且也是受害者，為何要替地主承擔該筆負債？至於預購戶說我們沒有跟他們重簽『預購約』，但信託合約，必須寶嘉、銀行、地主、預購戶四方全都同意，才有辦法簽約。」

寶嘉聯開還提到，「其實寶嘉同意承接續建的時候，發現之前的沅臻地基層偷工減料，我們很擔憂會重演台北市基泰大直的坍陷事件，所以第一時間就不斷趕工，所有成本都是由我們墊付，但現在地主不簽約，我們基於公司股東權益，只能交由司法處理，進入法拍程序。」

至於承購戶的權益部分，寶嘉聯開說，「法拍後，無論由誰拍得，根據我們內部初步評估，扣除前建商使用的款項後，預購戶大約能取回約6~7成的預付金，而我們正在研擬，如果法拍後土地由寶嘉取得，也會考慮給對我們釋出善的預購戶，一定的讓利額度購屋，但我們必須特別提醒，目前法拍尚未進行，未來土地由誰取得都不知道，所以現在所說的讓利想法，一切都無法給予承諾保證。」

最後，寶嘉聯合強調，「這是我們公司的第一個建案，我們當初也抱持將此案做為代表作的想法，一方面也是擔心鄰房安危，所以至今從未停工，但必須說，寶嘉可讓利協助地主、預購戶，但沒道理、更沒理由要替前建商沅臻承擔債務，地主不願重簽信合約，寶嘉也只能讓一切進入司法程序，望外界諒解。」